广大市民朋友、各房地产开发企业、房地产中介机构：
为深入贯彻落实省住房和城乡建设厅及示范区防范和打击非法金融活动工作领导小组办公室关于防范非法集资宣传工作的部署要求，切实保护人民群众财产安全，维护房地产市场秩序，现将房地产领域非法集资的主要表现形式及风险提示公告如下：
一、房地产领域非法集资常见形式
1.不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，如以“返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额”等方式非法吸收资金。
2.违规使用“租金贷”，通过诱导购房者或租客办理贷款，形成资金池，存在非法集资风险。
3.以“养老地产”“乡村振兴”“数字经济”等名义，承诺高额回报，吸收公众资金。
4.未取得预售许可证，违规认筹、众筹买房，或者通过内部认购、VIP卡等形式变相吸收资金。
二、风险提示
1.高收益意味着高风险。对承诺“保本付息”“低风险高回报”的房地产项目要高度警惕，切勿轻信“售后包租、返本销售”等宣传。
2.查验预售许可。购买商品房前，务必查看《商品房预售许可证》，未取得预售许可的项目，不得以任何形式收取定金、房款。
3.警惕“以房养老”骗局。不要轻信以养老、投资为名的房产销售套路，防止资金被骗。
4.及时举报。如发现房地产领域涉嫌非法集资行为，请保存好相关证据，及时向有关部门举报。
三、宣传活动安排
2026年，我局将在2月春节假期、“3·15”金融消费者权益保护日、6月全国防范非法集资宣传月等重点时段，组织开展房地产领域防范非法集资集中宣传活动。欢迎广大市民积极参与，共同筑牢防范非法集资的防线。
举报电话：杨凌示范区住房和城乡建设局：029-87036906
示范区防范和打击非法金融活动工作领导小组办公室：029-87035609
杨凌示范区住房和城乡建设局
2026年2月26日
