各开发建设单位，各有关单位、广大购房人：
为进一步加强和规范住宅专项维修资金管理，切实维护业主的合法权益，根据住建部、财政部印发的《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）及陕西省住房和城乡建设厅、财政厅印发的《住宅专项维修资金管理实施细则》（陕建发〔2009〕129号）的有关规定，拟对我区住宅专项维修资金缴存标准进行调整，现就标准有关情况征求意见如下：
一、调整缴存标准及缴存方式
我区新建住宅专项维修资金缴存标准调整为按房屋建筑面积缴存；缴存方式调整为业主直接到专户银行缴存，开发企业不再代收住宅专项维修资金。
二、首期专项维修资金缴存标准
目前，我区现行住宅专项维修资金缴存标准为高层住宅按照总房价的3%缴存、多层住宅按照总房价的2%缴存。拟调整为：
（一）多层住宅、多层商住楼中的非住宅类商品房（七层以下，含七层，不配电梯的）123元/平方米；
（二）多层住宅、多层商住楼中的非住宅类商品房（七层以下，含七层，配电梯的）131元/平方米；
（三）高层住宅、高层商住楼中的非住宅类商品房（七层以上）133元/平方米。
三、政策衔接
考虑到维修资金缴存标准转化过程中可能会出现的诸多情况，结合我区维修资金收缴工作现状，决定实施新旧标准过渡期，时间自2021年2月1日至2021年5月31日。过渡期间新旧缴存标准并行，过渡期满后，一律按照新标准执行。
四、意见反馈方式及期限
意见反馈邮箱：85152839@qq.com；
意见反馈电话：029-87036577；
意见反馈日期自2021年1月25日至1月29日。
杨凌示范区住房和城乡建设局
2021年1月25日
